法律咨询

小区一楼是门面房，现在租给别人做餐饮，小区物业不作为，请问该怎么办？

房产纠纷

2023-06-02 11:08:39

住户之间可以先协商；协商不成可以向物业投诉处理。法律依据：《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

不交物业费能判刑吗

高层公寓楼上违规违法搭建外凸式防盗窗，物业不作为，请问怎么处

外凸式防盗窗一般不违法。在国家法律层面没有限制居民住房安装防盗窗的规定，法无限定的行为即属于合法。但

遇到5种情况你可以拒交物业费

小区物业 15469

遇到5种情况你可以拒交物业费

业主拒交物业费是否基于正当理由的认定

物业管理维权 20499

业主拒交物业费是否基于正当理由的认定

农村地区的异地安置小区物业长期不作为，不维修公共设施，请问这

小区业主可以通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。

拒交物业费会怎样?

其他合同知识 43905

拒交物业费会怎样?

商店想租给别人做餐饮，物业不让开，怎么办？

您好，搜集证据起诉解决

我家楼上漏水，楼上是中介出租的房子，物业也不管，请问我现在应

因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法

新买的楼房，门的质量有问题，小区物业不作为，一再推脱，脱了几

你好，建议和对方协商解决，协商不成可以向消费者协会投诉。

小区外墙脱落将停在楼下的车砸坏，找物业不管，请问我该怎么办

协商或者诉讼解决

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2320

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1705

商住一体，商住同梯，是不是有消防安全隐患？楼下做指甲的，楼上

商住一体需重视消防。应定期检查消防设施是否完好，加强消防培训提升居民自救能力。商业区域需严格遵守消防

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1215

一楼60平方米的商店有两个消防栓，能不能拆一个？

你好，是可以与拆迁办协商的，希望能帮到你

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1100

物业公司用外地电话和短信催促物业费违法吗？

及时搜集证据应诉吧

判决抵押无效如何处理

抵押担保 935

被举报农村建筑房超面积

农村建筑房超面积不一定违法，是否违法取决于当地的具体规划和法规。在某些情况下，超出一定范围的建筑可能

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 875

居民没有自来水吃？怎么解决

针对居民没有自来水的问题，首先可尝试联系当地政府或水务部门，反映情况并请求协助解决。如问题未能得到及

电瓶车在一楼门口充电，物业拿走充电器是违法的

你好，可以起诉处理

我撞了下小区电梯电梯坏了物业找我赔偿怎么办

损坏电梯需赔偿，具体方式可协商或诉讼。个人过错损坏电梯，应承担赔偿责任。可先与物业协商确定赔偿金

开发商店铺门开在小区入口处，顾客乱停车会影响小区交通，物业和

针对此问题，常见的处理方式有：1. 与开发商协商，要求合理规划停车区域；2. 加强小区入口管理，引导

2022-行政不作为起诉状范本

常用文书 324

2022-行政不作为起诉状范本

规划局不作为行政复议申请书

常用文书 324

规划局不作为行政复议申请书

不作为行政复议申请书

常用文书 324

不作为行政复议申请书

门面房续租房屋租赁合同

门面房续租房屋租赁合同

商业门面房租房协议

商业门面房租房协议

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

百色律师百色找律师田林县律师田林县找律师百色房产纠纷律师

百色律师德保县律师靖西市律师乐业县律师凌云县律师隆林律师那坡县律师平果县律师田东县律师田林县律师田阳区律师西林县律师右江区律师

百色房产纠纷律师百色公司法律师百色合同纠纷律师百色婚姻家庭律师百色交通事故律师百色劳动纠纷律师百色刑事辩护律师百色债务债权律师