我现在想要三套房 卖掉其中一套，我个人需要缴纳哪些税？税率是多少？
房产纠纷
2023-05-31 18:42:17
共有3位律师解答
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购第三套房要交的主要税种有：
1、契税。
目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。
2、印花税。
个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
3、交易费。
购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含法律依据：《房地产权证》工本费）。
5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
7、物业维修基金。房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)
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卖房个人所得税的缴纳比例，有三种情况，具体如下：
1、普通住宅：总价乘以1%，或总价减去成本的差，乘以20%；
2、受赠或继承所得，按总价乘以20%征收；
3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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（1）增值税。购买时间2年之内的住房按照5%缴纳，一些增值税的附加税也得缴纳，大概在0.6%左右
（2）个人所得税。按照房屋交易价格减房屋原值和其他费用的20%缴纳。
（3）自然人销售住房免征土地增值税、印花税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
