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小区楼房外皮砸了小车物业不管
房产纠纷
2023-05-31 13:57:04
共有3位律师解答
外来人员和车辆在小区内损坏了,小区内业主的东西应该直接由物业公司来进行管理,和物业公司进行协商,索赔外来人员和车辆在小区内损坏了,小区内业主的东西应该直接由物业公司来进行管理,和物业公司进行协商,索赔
车在小区被砸了,一般情况下物业是有一定责任的,具体要看在
物业管理
合同
中怎么约定的,一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定,是要承担一定责任的。物业未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的
侵权责任
。法律依据:《
民法典
》第一千二百五十四条,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
法律分析:维修小区内故障设施是物业的义务,物业不管的,可以起诉至人民法院要求其履行义务。:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。法律依据:根据《
中华人民共和国民法典
》第九百四十二条规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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