开发商征收未盖房的宅基地是如何赔偿的
征地拆迁
2023-05-31 08:03:18
共有3位律师解答
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法律分析：没建房的宅基地赔偿：
1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。
2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。
3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后又村集体给你相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 -
一、农村房屋征收每平补多少钱？
农村房屋征收的补偿方式多样，包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。
补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，而影响补偿费用的最主要因素就是区片综合地价，但各地的区片综合地价是不同的，所以，对于补偿标准肯定是不能一概而论地。
特别说明：想了解各地的征地补偿标准等征地信息可访问自然资源部门户网站，然后进入“全国征地共享信息平台”频道查看。
二、宅基地上没有盖房子怎么赔偿？
农村房屋征收补偿费用主要包括宅基地补偿费和房屋补偿费。如果没有盖房子，那就拿不到房屋补偿费了，只能拿到宅基地补偿费。
因宅基地属于农民集体所有，根据法律依据：《土地管理法实施条例》的相关规定，宅基地补偿费归农村集体经济组织所有，常见的分配方式是集体经济组织成员平分。
当然，如果宅基地补偿费被集体经济组织成员平分了，那被征地农户可要求集体经济组织另划一块宅基地给其建房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
