房东想要提前解除合同又不想付违约金租客可以选择解除合同,由房东承担相应的
违约责任;租客拒绝行使
合同解除权的,可以根据租房合同的内容要求房东继续履行、采取相应的补救措施。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。