我家地以前现在想要回愿来的地块，他不给，给了两种了，是一大块两亩多，
征地拆迁
2023-05-29 23:36:40
共有3位律师解答
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给出土地时只有口头协议可以收回，因为仅有口头协议没有进行登记的情形下不会发生物权变更，因此对方也就没有主张土地使用权的权利。我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
一、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。
二、双方到国土管理部门提出变更申请。
三、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。
四、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第八条 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十三条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 -
1、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。
2、双方到国土管理部门提出变更申请。
3、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。
4、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十六条 “承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕。
《农村土地承包经营权证管理办法》 第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料： (一)变更的书面请求(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料(三)农村土地承包经营权证原件。地和草地”。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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