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楼上将空调机位改为洗衣机排水，2020年晚上出现反水，物业找到楼下我们协商先帮楼上排水，

房产纠纷

2023-05-29 17:52:31

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律师解答共有5条

如果因为这个导致你们天花板渗水的话，可以起诉对方要求赔偿

黄岭中律师

2023.05.29 17:52:31 解答

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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

平台特邀律师

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2023.05.29 16:47:33 解答

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业主维权，如果通过物业解决不了，就联系政府主管部门。

房产纠纷律师团队

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2023.05.29 16:47:49 解答

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楼上空调漏水不处理应该找物业，因为物业是小区管理的负责人。
1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
2、如果是楼上装修时防水处理不合格。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。
：《物业管理条例》第五十一条法律依据：《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

平台法律顾问团队

官方

2023.05.29 16:48:07 解答

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关于楼上将空调机位改为洗衣机排水，导致楼下反水的问题，我可以提供一些建议：
首先，楼上将空调机位改为洗衣机排水显然是违规行为，违反了物业管理规定和相关法律法规。这种行为可能会导致一系列问题，包括排水不畅、反水等。因此，建议物业及时介入，采取措施加以制止。
对于已经出现的问题，可以考虑以下解决方案：
协助楼上恢复原排水设置，确保不再出现类似问题。
与楼下业主协商解决赔偿问题，以弥补其因楼上的不当行为而遭受的损失。
建议物业加强对楼房设施的维护和管理，防止类似问题再次发生。
如果楼下业主能够提供证据证明楼上的不当行为导致了相关损失，可以考虑通过法律途径寻求赔偿。
最后，提醒物业和业主，在处理此类问题时应当依据相关法律法规和物业管理规定，秉持公正、合理的原则，共同维护好业主的合法权益。

俞泉律师

2023.05.29 17:21:13 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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