网上签约后可以更改姓名吗？
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2023-05-29 11:01:01
共有3位律师解答
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当事人协商一致的，可以变更合同，可以改名字。合同签订后，只是一方主体名称、法定代表人姓名等信息发生变更(而不涉及主体变更)，则不涉及合同权利义务的变更，变更一方的当事人将书面的名称变更依据和通知送达合同其他当事人即可。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 -
法律分析：网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。已经登记过的就会麻烦些，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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法律分析：不能，在购房合同已备案的情况下，任何人则无法更改姓名。在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，需要购房者和开发商一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订号的购房合同，重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
