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你好,和访客签了一年的租赁合同

合同纠纷
2023-05-29 11:18:20
共有7位律师解答
  • 您好,您这边是对于合同有什么问题吗
  • 租赁合同签订的年限主要是由当事人约定,最长是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  • 法律分析:租赁合同属于我国民法中典型的有名合同之一。出租人和承租人双方协商一致订立的将租赁物(常见的是房屋、大型设备等)交付给承租人占有使用,承租人支付租金的合同,既可以由出租人或者承租人一方提供后,双方再进行商量敲定,也可以直接由双方协商一致主要条款后订立,其余细节待后期签订补充协议。应当注意的是,租赁合同的租赁期限最长不能超过20年,但并不意味着双方的租赁合同中只要约定超过20年的就整个合同无效,假设双方约定的租赁合同期限是25年的,那么仅仅是指合同这一项条款的约定超过20年的部分(5年)是无效的,法律只承认你们的租赁期限为20年,合同的其他条款效力不受影响,也不妨碍你们的租赁合同20年到期后再接着续订。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
  • 法律分析: 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力
  • 你好,租了一年的合同现在发生纠纷吗
  • 租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
  • 啥诉求,合同纠纷如果无效可以解除
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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