小区物业锁上外卖车合法吗？
房产纠纷
2023-05-29 08:04:54
共有3位律师解答
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小区锁车是违法的。一般情况下，小区物业是没有权利锁住业主的车的，小区物业的锁车行为是侵占物权的。从法律角度来说的话，小区物业只是服务部门，不是执法机关，物业和业主签订的是物业服务协议，所以小区物业是没有权利锁车的或者是采取其他强制措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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车子被物业锁了可以报警处理。如果车被小区锁，而物业锁车的目的不是让业主明白此处不能停车，而是为了索取停车费，那么可以报警，因为物业这种行为属于违法；如业主的车停在消防通道上，威胁了小区居民的安全，物业锁车不违法，因此报警也没过大效果。
物业管理部工作职责是什么
1、及时了解并掌握所辖物业的动态，保证所辖物业在合法、安全的状态下运行；
2、负责签订房屋租赁合同，按时收取应收款项，完成年度经济指标；
3、热情与客户沟通，主动协调客户之间的矛盾，不断提高管理与服务质量；
4、负责所辖物业的安全防火、防盗工作，管理并督促相关设施的配备；做好区域内环保工作；
5、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务；
6、做好相关档案的收集、整理和归档；
7、完成领导交办的其他工作。
：《物业管理条例》第五十条法律依据：《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
