你好，房屋出租，租赁期满，里面的物品和地板墙都损坏了，乙方不承担损坏责任怎么办？
房产纠纷
2023-05-29 06:44:29
共有3位律师解答
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当出租期间，房屋内物品损坏由谁负责，需要视情况而定。主要取决于租赁合同中的约定责任，以及租赁物损坏的原因。
如果租赁物损坏的修缮责任，在合同中明确约定了的话，则按照约定处理。若是没有明确约定的话，则按照法定处理。
若是承租人按照约定的方法，或者根据物品的性质，正常合理使用屋内物品的话，即便造成了损坏，承租人不需要承担责任，可以要求出租人在合理的期限内维修；如果出租人没有履行维修义务的话，承租人可以自行维修。维修的费用，由出租人承担。若是因为屋内物品的损害，影响承租人使用的，出租人应当减少租金，或者延长租期。
反之，如果承租人未按照约定的方法，或者未根据物品的性质，正确合理使用屋内物品的话，则需要由承租人赔偿损失。 -
当出租期间，房屋内物品损坏由谁负责，需要视情况而定。主要取决于租赁合同中的约定责任，以及租赁物损坏的原因。
如果租赁物损坏的修缮责任，在合同中明确约定了的话，则按照约定处理。若是没有明确约定的话，则按照法定处理。
若是承租人按照约定的方法，或者根据物品的性质，正常合理使用屋内物品的话，即便造成了损坏，承租人不需要承担责任，可以要求出租人在合理的期限内维修；如果出租人没有履行维修义务的话，承租人可以自行维修。维修的费用，由出租人承担。若是因为屋内物品的损害，影响承租人使用的，出租人应当减少租金，或者延长租期。
反之，如果承租人未按照约定的方法，或者未根据物品的性质，正确合理使用屋内物品的话，则需要由承租人赔偿损失。 -
房屋租赁期间，承租人损坏房屋内出租人所有的物品时，可以和出租人协商，自行维修、或者照价赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损，灭失的，应当承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
