我的房子因为邻居打井导致地基下沉，很多墙面开裂，该怎么办
损害赔偿
2023-05-28 22:50:33
共有3位律师解答
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法律分析：首先确定房屋开裂原因是不是邻居建房导致的，找专业的机构进行鉴定，更加权威。一.如果不是邻居建房原因，就自己找人进行修补完善。二.如果说经过鉴定机构是因为邻居建房导致的开裂，那么此时你可以要求对方赔偿，通常来说遇到这种问题，可以按下面方法要求赔偿：1、可以跟邻居进行协商，根据自己房屋的实际损失要求邻居承担赔偿责任，可以让他帮你进行修葺，也可以找他进行现金补偿。2、如果协商不成的，可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量，进行协调解决处理。3、如果上述办法仍不能解决，可收集相关资料至法院提起诉讼，比如相关专业鉴定机构鉴定的结果，要其停止侵害，赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
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法律分析：可以将这些现场证据进行拍照，然后聘请建设鉴定部门对受损的房屋进行鉴定，如果确实房子的地基塌陷，墙壁出现裂缝是对方造成的，建设部门就会给出具鉴定结论书，然后可以持相关证据，到法院进行诉讼。
法律依据：《农村宅基地管理办法》
第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
《民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。该条明确赋予了占有人的财产返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权，对解决审判实践中遇到的具体问题大有裨益。
第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。该条虽然调整的是所有权人和占有人之间的财产关系，但从该条“返还给权利人”的规定中可以推断出这样的结论——若占有人不享有占有的财产被损害的赔偿请求权，是不可能占有赔偿金的，也就不存在将赔偿金返还给所有权人。因此，对占有的财产被他人损害，占有人是享有要求加害人予以赔偿的诉权的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
