房子已经查封了，但是还没有还钱怎么办，查封后欠钱跑了。
债权债务
2023-05-27 14:09:09
共有3位律师解答
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欠款多少与是否查封房产，并无直接联系。是否查封房产要看原告有无提出财产保全，以及被告有无转移房产的可能。如果被告有转移财产的可能性的，为了保障将来的生效判决能够得到执行，以及避免原告遭受财产损失，原告可以在起诉前或者起诉后，提出财产保全申请。法院经审查作出裁定。而且财产保全的措施并不只有查封，还有扣押和冻结等措施。原告可以根据标的的具体性质，选择财产保全的对象。如果该房产是被告及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的话，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第一条：人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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欠款多少与查封房产没有直接必然的联系。查封房产一般发生在债务人转移财产导致债权人的债权可能没办法实现的情况下，如果债权人发现债务人有转移财产的行为的，在向法院起诉立案时可以同时申请财产保全。法院会根据当事人的申请，查封、扣押、冻结债务人的财产。查封房产必须是在债务人有房产的情况下，如果债务人没有房产的，法院可能会根据债权人的申请，采取扣押债务人其他财产或者冻结债务人银行账户。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百零二条 保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 -
法律分析：房子如果已经查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。但是查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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