乡镇政府哪个部门发放农村自建房批准书
征地拆迁
2023-05-27 08:15:21
共有3位律师解答
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各地自建房审批流程有所不同，需要到当地村委
和乡镇国土资源所咨询。农村宅基地审批程序：
1、审批程序及要求。(1)申请。申请人持申请
材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应
当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会
或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜
公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
(3）填申请表。国土资源所初审合格后发放法律依据：《农
村村民住宅用地与建设申请表》。(4)村委会审
查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地
与
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法律分析：农村自建房由当地的规划建设局审批。 农村自建房审批办理程序:
1.建房户向村委会提出建房申请。
2.村委会审核同意,签字盖章。
3.向乡乡建办提出申请。
4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
5.到乡乡建办领取房屋建设申请表。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 -
法律分析：农村自建房由当地的规划建设局审批。农村自建房审批办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批；9、建房户领取产权证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
