法律咨询

60岁以上的老年人签订土地租赁合同有效吗？

合同纠纷

2023-05-26 14:40:55

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有3条

具有法律效力。
根据民法典第一百四十三条规定【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
65岁以上老人，签订合同时只要符合以上条件，其行为就是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》法律依据《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

平台法律顾问团队

官方

2023.05.26 14:39:36 解答

 咨询我
不同类型的合同，法律中对订立的最长期限要求不一样。租赁合同一般不能超过20年。而土地承包合同中，最长不得超过30年。用人单位和劳动者签订的劳动合同有效期可最长不得超过劳动者达到法定退休年龄的那一年。

找法网咨询顾问

2023.05.26 14:39:55 解答

 咨询我
70周岁以上的老人属于民法上的成年人，因此通常情况下属于完全民事行为能力人，其所独立签订的合同是具有法律效力的，但是如果该成年人因为年事已高、疾病等其他因素，导致其不能完全辨认自己行为的，其所签订的合同就因为其无民事行为能力而无效，或者该合同效力待定，需要其法定代理人予以追认。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

合同纠纷律师团队

推荐

2023.05.26 14:40:55 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考

还有疑问？立即咨询律师！