楼上私自更换暖气漏水，导致楼下被淹，赔偿谈得不好，如何解决
房产纠纷
2023-05-26 11:29:22
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楼上漏水，把你家淹了。第一件事就是找物业，确定是楼上漏水。然后找对方协商。嗯
要赔偿的金额就是你恢复原状，需要多少钱？。就可以让物业做个旁证。也可以请居委会做一下旁证。请居委会协调一下。双方协商通了就好。如果不同，只能走法律程序了
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楼上水管破裂导致楼下漏水的赔偿是：赔偿管道的修理费等楼下住户的财产损失，赔偿标准按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 -
地暖漏水漏到楼下，可以要求楼上邻居对其地暖漏水造成的楼下损失进行赔偿，赔偿金额根据造成的财产损失和维修费来确定。由于房屋地暖问题造成漏水造成损失，属于未尽看管、保护、维修责任，造成房屋漏水，因其产生的损失由责任方进行赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
