法律咨询
谁应该对自己地暖管道的坍塌和漏水造成的电梯损坏负责?
损害赔偿
2023-05-26 09:02:46
共有3位律师解答
楼梯间管道漏水责任划分,要根据是否进行过拆改、是否在保修期内、是否是属于楼体的公共设施等情况来综合考察,具体来说,有如下几种情况:1、渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内,由房屋的建设单位(开发商)责成建筑施工单位进行维修。2、渗水管道属于楼体的公共设施且超过房屋质保期,物业利用业主交纳的住房公共维修基金对损坏的公共设施进行维修及赔偿由此造成的相关损失。3、非公共管道设施渗漏且超过保修期,由造成渗漏的房主承担维修及赔偿由此造成的损失。4、非公共管道设施渗漏且未超过保修期,由承担保修责任的建设单位(管道未经过拆改)或装修施工单位(管道在装修时经过拆改)承担维修责任及赔偿由此造成的相关损失。法律依据:《
物业管理条例
》
第四十五条 对
物业管理
区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
法律分析:楼梯间管道漏水责任划分,要根据是否进行过拆改、是否在保修期内、是否是属于楼体的公共设施等情况来综合考察,具体来说,有如下几种情况:1、渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内,由房屋的建设单位(开发商)责成建筑施工单位进行维修。2、渗水管道属于楼体的公共设施且超过房屋质保期,物业利用业主交纳的住房公共维修基金对损坏的公共设施进行维修及赔偿由此造成的相关损失。3、非公共管道设施渗漏且超过保修期,由造成渗漏的房主承担维修及赔偿由此造成的损失。4、非公共管道设施渗漏且未超过保修期,由承担保修责任的建设单位(管道未经过拆改)或装修施工单位(管道在装修时经过拆改)承担维修责任及赔偿由此造成的相关损失。法律依据:《物业管理条例》
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
家里漏水把电梯淹了,由漏水的业主承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。业主家里漏水本身存在过错,所以应该予以赔偿。法律依据:《
民法典
》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6640
在家里安装地热管跑进电梯,损失谁负。
小区电梯坏了由物业负责维修。电梯属于公用设施,它的维修可以动用专项维修基金。但如果是因为个人的过错导
人咨询过
继续咨询
地下暖气管漏水谁负责
损害赔偿
200
小区电梯踏板坏了该谁负责
房产纠纷
273
今年地暖漏水淹没了楼下,这是谁的责任?
法律分析:具体由谁负责取决于谁的行为导致了漏水,漏水是谁的过错,如果是住户的行为导致房子漏水,一般住
人咨询过
继续咨询
我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由谁来承担
房产纠纷
975
你好,谁应该负责楼内管道井加热管道的破裂和泄漏?
如果楼房下水主管道漏水,且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的,由造成漏水的人负责承担相应的责任;如果是
人咨询过
继续咨询
业主维修暖气滤网导致跑水淹电梯谁负责?
家里漏水把电梯淹了,由漏水的业主承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
人咨询过
继续咨询
地暖管道井到入户的这段漏水应该谁负责任呢
先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任: 1、若是公共排水管渗漏。公共排水管渗漏有保修
人咨询过
继续咨询
我室内的地下供热管路漏水,造成的楼下财产损失该由谁来承担。管
楼上漏水楼下受损,根据以下情况,具体决定由谁负责:<br/> 1、房屋本身原因,如房屋在
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
80
楼房主管道破裂漏水,给地下室造成损失,谁负责?
如果楼房下水主管道漏水,且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的,由造成漏水的人负责承担相应的责任;如果是
人咨询过
继续咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
95
楼下的邻居恶意砸碎了我的电动车充电器。你们报警了吗?
可以要求对方赔偿
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
65
我的下水道在楼下卫生间弯管漏水,谁负责?
你好,可以找物业解决一下
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
60
如何承担法律责任,学校在收取保管学生手机过程中造成的损坏
造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的,赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。
人咨询过
继续咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
65
快递员损坏了,快递公司不处理怎么办?
你好!可以向快递公司投诉的
人咨询过
继续咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
80
新房第一次供暖时,社区物业也没有通知我,导致供暖空气泄漏,这
如果无法协商,建议诉讼
人咨询过
继续咨询
你好我的手机放包里被人拿走了还恢复出厂设置了算违法吗
算违法。具体操作:1.立即报警,提供手机相关信息及被拿走的具体情况。2.配合警方调查,如提供可疑人员
人咨询过
继续咨询
借同学的羽毛球拍结果被弄坏了,他原价二百六左右买的但是要求我
如果双方无法就赔偿金额达成一致,首先可以尝试友好协商解决。若协商无果,你可以选择寻求法律途径解决,如
人咨询过
继续咨询
快递摔坏贵重物品,理赔金额太少,怎么办
快递摔坏贵重物品,应及时维权。可先与快递公司沟通协商,要求合理赔偿;协商不成可向邮政部门投诉,寻求行
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
咸阳律师
彬州市律师
长武县律师
淳化县律师
礼泉县律师
乾县律师
三原县律师
武功县律师
兴平市律师
旬邑县律师
永寿县律师
泾阳县律师
秦都区律师
杨陵区律师
渭城区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权