法律咨询

男朋友房子。没还清贷款，可以赠与我嘛

继承

2023-05-29 15:11:52

您好，可以赠予的，房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。
您好，房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。
您好，没有还清也可以赠与，只是目前无法过户
您好，没有还清房贷，没办法办理赠与过户。
您好，可以签订赠予协议并公证
可以赠予，签署赠予协议即可
可以赠予你的，最好做见证
您好，可以，写个赠予协议
法律分析：房子有贷款可以赠与。
其法律特征：
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。
一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。
但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。法律依据：《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
房子有贷款可以赠与。
其法律特征：
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。
一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。
但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。法律依据：《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
法律分析：房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。
积极沟通，维护自身，解决问题
房屋的贷款未还清的,可以将房屋赠与他人,签订赠与合同,但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。
可以赠予的，房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部15个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋贷款没还清可以签赠与合同吗

合同纠纷 540

房子未还完贷款赠予可以过户吗

赠与房屋有贷款不可以。房屋存在贷款的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也不能办理赠与。赠与人将自

陈启荣律师

广东经国律师事务所

赠与人可以撤销房屋赠与有哪些情况

赠与人可以撤销房屋赠与有哪些情况

01:16

贷款没还完房子能过户给配偶么

房屋产权过户 5232

贷款没还完房子能过户给配偶么

贷款没还完的房子可以过户给别人吗

房产纠纷 470

房子房贷未还清可以赠与吗

有商贷的房屋赠与别人可以，但赠与人应当及时通知抵押权人，抵押权人有权请求赠与人提供与减少的价值相应的

购买尚未还完贷款的房子能否将他的贷款转我

住房贷款 9775

购买尚未还完贷款的房子能否将他的贷款转我

房产证没下来，房子可以赠与吗？

可以写赠与合同明确赠与的意思表示

房子赠予别人后，能要回来吗？

赠与的房屋在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前还能要回去。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一

房贷没还清房子可以先赠予嘛

赠与房屋有贷款在通常情况下是不可以依法转让的。房屋存在贷款的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也

房子有贷款可以赠送吗？

赠与房屋有贷款在通常情况下是不可以依法转让的。房屋存在贷款的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也

抚恤金能扣除子女预付的医疗费用吗？

这个要看劳动能力委员会的鉴定结果。支付一次性医疗补助金的时候，是不能扣除你为他治疗所花的费用！以上意

我的一个堂兄去世了，他没有父母，没有妻子和孩子，他的遗产应该

在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个

如何领取在职职工死亡丧葬费，法律如何规定

需要看当地的标准

老人去世了，但是死去儿子的孩子有继承权吗？

老人去世，有两个儿子，一个女儿，其中女儿在老人之前已经去世。老人遗产同样是由父母配偶子女来分配继承，

父亲去死后，父母近70万存款，另有一套80-90年代房子，全

你好，这要看除了父亲，还有没有其他的继承人。

这位老人去世后，两个女儿一个女儿能拿出银行卡里的钱吗？

法律分析：老人去世后，一留在银行卡里钱是可以取出来的，到公证处办理遗产继承公证书。有户口本，身份证。

丈夫与儿子因病去世每月能领取两份遗属补助呜

遗属补助的领取通常涉及提交相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。不同地区和单位可能有不同的办理流

《中华人民共和国民法典》财产继承的法定顺序是什么？

财产继承规定如下： 1、财产继承顺序为遗嘱继承、法定继承； 2、财产继承只能以被继承人生前合法取得的

房子购买合同书（公积金贷款）

售房委托书 324

房子购买合同书（公积金贷款）

房子赠与合同

定期赠与 324

房子赠与合同

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权