法律咨询
想把父亲的财产,变成儿子的名字,怎么过?
其他
2023-05-25 09:36:42
共有3位律师解答
房产证上父亲的名字改成儿子的名字中
继承
过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
继承人
凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权公证书到房管局转名。
如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。
买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费
法律分析:房产证上父亲的名字改成儿子的名字.需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。可以走赠与手续,具体步骤如下:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面
合同
,即赠与书;2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的
赠与合同
或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
房产证上父亲的名字改成儿子的名字.需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。可以走赠与手续,具体步骤如下:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻结婚后父母给的财产是否属于共同财产
婚姻家庭
5155
小孩子想要改名字怎么处理
婚姻家庭
290
父亲房子怎么过户给儿子
婚姻家庭
12315
父亲去世怎样把房产证的名字过户到儿子名下
房产纠纷
890
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1670
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
车辆抵押给小额贷款公司,车辆管理处能找到档案吗?
你好建议报警处理哦哦
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
你知道一个人的手机号码能找到身份证吗?
你好,建议报警处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
电子身份证是否可以办理银行卡销户
客服查询情况确定
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
孩子的父亲因嫖娼被拘留,政审有影响吗?派出所能给出无违法犯罪
行政拘留和处罚一般影响不大政审主要看犯罪记录,但是也参考行政处罚
人咨询过
继续咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
身份证和港澳通行证一起丢失了,可以先换领身份证并申报临时身份
身份证和港澳通行证丢失后,常见处理方式包括先办理临时身份证,再凭临时身份证办理港澳通行证。选择此方式
人咨询过
继续咨询
我妈妈,在深圳上班,公司交了社保,在老家还用交社保吗?
在公司交了社保在老家不需要交。只要双方建立劳动关系,员工正式入职后公司需要缴纳社保,公司应当自用工之
人咨询过
继续咨询
重庆市铜梁区工作证明在哪里开
一、到居住地的劳动保障工作站开具未就业证明,准备好身份证原件和复印件; 二、准备三张二寸免冠照片,
人咨询过
继续咨询
益阳律师在线解答怎么收费
法律分析:律师事务所律师咨询收费标准供参考,不同地区、不同律师收费有差异。 1、网上咨询是免费的。咨
人咨询过
继续咨询
父亲房屋财产分割协议书
合同范本
324
财产保全民事起诉状
常用文书
324
仲裁财产保全申请书范本最新
常用文书
324
拆迁财产分割协议书
环保治理
324
执行财产保全裁定书范文
常用文书
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
甘谷县律师
秦安县律师
清水县律师
武山县律师
张家川律师
秦州区律师
麦积区律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权