你好我在亲戚家承包地上盖了房子他现在要收回，没有签合同，只有口头约定以后有拆迁附着物归我，地赔给他
征地拆迁
2023-05-30 14:59:32
共有6位律师解答
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口头约定有录音证明就按口头约定来，如没有，可能只给你建房的花费。
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法律分析
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地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，楼房及附属房屋等)，构筑物(如水塔，水井，桥梁等)及地上定着物(如花草树木，铺设的电缆等)的总称。若土地承包合同没有约定的，承包人要负责清理地上附属物，将土地恢复原状。土地承包合同同意承包人建设附属物的，可以要求发包人予以适当补偿。到期归属问题属双方约定。 约定时一般考虑到期后是增值、保值、还是残值不足支付土地恢复原状的费用。 这中间还穿插出租本身的合法性问题，即如遇行政征用或政府取缔时能否的到补偿或责任如何承担问题。
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法律依据：
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《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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从当时承包合同约定。
如果合同没有约定的，从理论上说，承包到期后发包方收回不给予补偿。当然，属于承包人承包期间栽植的树木、建设的建筑物等，双方可以协商处理，也可以由承包方单独处理。但处理的前提是，不能毁坏至比发包前状态差。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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