您好那住自建房那个住宅用途能改商业用途吗
房产纠纷
2023-05-24 16:01:04
共有3位律师解答
-
使用性质和年限等
-
您好 如果房屋性质上是商业用途，那可以从事经营行为
-
法律分析：商业用地可以转为住宅用地。
若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
