要退还履约保证金，用履约保函代替。可以让施工单位缴纳工程质量保证金吗？
建筑工程
2023-05-23 16:35:32
共有3位律师解答
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履约保证金在承包方完成合同相关事项后就可以退还。单位要求有保养或维修保证金部分的，应该在办理完保养或维修保证金后退还。履约保证金的主要作用是保证完全履行合同，保证按合同约定的质量、标准和工期条款履行合同。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
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法律分析：履约保证金退还规定一般情况下，是承包方完成合同相关事项后就可以退还。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话，那么退还的时间应该在办理完保养或维修保证金后。
另外，需注意履约保证金收取的形式。如果是采用银行保函的，则需要留意保函的有效期与合同期是否相符，避免出现保函已失效，但是合同期还没满的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
履约保证金的退还规定是承包方完成合同相关事项后就可以退还。如果单位要求有保养或维修保证金部分的话，那么退还的时间应该在办理完保养或维修保证金后。另外，需注意履约保证金收取的形式。如果是采用银行保函的，则需要留意保函的有效期与合同期是否相符，避免出现保函已失效，但是合同期还没满的情况。
履约保证金收取标准应该遵循什么原则
1、履约保证金的金额要等合同预付款金额，以体现法规定的公平原则；
2、履约保证金的金额和投标保证金无关；
3、是履约保证金数额的确定要与合同付款条件联系起来，履约保证金一般随进度款同步返还；
4、根据国务院《招投标法实施条例》中的规定，履约保证金不得超过合同金额的10%。法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条
招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
