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暂时不交物业费，物业停止门禁开回不合法吗？

合同纠纷

2023-05-23 11:53:08

不交物业费物业无权停用门禁卡。物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
没交物业费被停门禁卡是不合法的。业主没有交物业费，物业公司可以先与业主协商处理，协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，而不应该私自停门禁卡。我国相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。，所以，擅自停门禁卡是不合法的行为。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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