你好，咨询个问题，从未经原始房东同意转租的二房东手里租赁的房子，房屋装修过程中，原始房东要求恢复原状，不让使用，这种情况下，给租客造成的损失，有权起诉二房东要求赔偿损失吗？
房产纠纷
2023-05-17 13:48:36
共有9位律师解答
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根据描述，未经原房东同意的转租属于非法转租，承租人不知晓二房东隐瞒具体事实造成损失的，可以通过诉讼的方式维护自身合法权益。
法律依据：
《 民法典 》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇 房屋租赁合同纠纷 案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求 解除合同 或者认定转租 合同无效 的，人民法院不予支持。 因 租赁合同 产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼 。 -
转租需要原始房东同意才能转租，如果你明知道原始房东没有同意依旧租房，然后房屋装修也没取得二房东的同意的话，你自己承担责任。
如果租房时，你不知情，装修也取得了同意，则起诉二房东是能够要求赔偿损失的。
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你好，对方不知情的可以起诉第二房东
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
