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人死了合同还有效吗

合同纠纷
2023-05-13 11:40:37
共有3位律师解答
  • 一般情况下,人死了合同还是有效的。比如说租赁合同,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十二条
    房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
  • 人死了合同还有效,具体情况具体分析。比如说租赁合同,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十二条
    房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
  • 一、签合同的人死了合同还有效吗
    1、一方当事人死亡后,合同是否继续有效,应当区别对待。分别是:
    (1)从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲,对于纯属财产性质的合同,一方当事人死亡的,不应影响合同的效力
    (2)关于具有人身依附性的合同,一方当事人死亡的,合同效力自然终止。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
    有下列情形之一的,债权债务终止:
    (一)债务已经履行;
    (二)债务相互抵销;
    (三)债务人依法将标的物提存;
    (四)债权人免除债务;
    (五)债权债务同归于一人;
    (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
    合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
    二、公司合同必须法定代表人签吗
    公司合同不是必须法定代表人签名,也可以由公司委托的代理人签名,只要合同上加盖了公司的公章就是具有法律效力的,或者经公司进行追认的合同也是有效的,是否有法定代表人签字不是影响合同生效的主要因素。
    公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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