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房屋腾退问题

房产纠纷

2023-05-08 16:04:57

腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。
您好，具体什么问题？如涉及隐私可以电询，为您详细分析。
房屋腾退，腾退协议怎么签很重要。
您具体要咨询房屋腾退哪方面问题
您好，可以具体说明一下您的问题
留下您的联系方式，给您回电咨询
您好：您是那一类的房屋腾退
具体情况您可以再描述一下
您好，您是房屋所有权人
发生退房纠纷的处理方式为：
1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决纠纷。
2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。
3、依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的纠纷做出解决。法律依据：《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
没有房屋腾退的案由，可以是返还原物案由或排除妨害案由。具体由民事案件案由规定.法律依据：《民事案件案由规定》
第三十七条物权确认纠纷（1）所有权确认纠纷（2）用益物权确认纠纷（3）担保物权确认纠纷
第三十八条返还原物纠纷
第三十九条排除妨害纠纷
第四十条消除危险纠纷
法律分析：执行房屋腾退的法律规定为《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》。进入强制腾退程序后,由院长签发强制腾退房屋公告,责令被执行人或案外人在指定期间自动履行腾退义务。被执行人或案外人逾期不履行的,由执行法院强制执行。强制腾退时,被执行人或案外人是公民的,应当通知其本人或者其成年家属到场,同时通知其工作单位或者房屋所在地的基层组织派员参加执行人或案外人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场或未派员参加的,不影响执行。
法律依据：《中华人民共和国关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》
第十三条进入强制腾退程序后,由院长签发强制腾退房屋公告,责令被执行人或案外人在指定期间自动履行腾退义务。被执行人或案外人逾期不履行的,由执行法院强制执行。
第十四条强制腾退时,被执行人或案外人是公民的,应当通知其本人或者其成年家属到场,同时通知其工作单位或者房屋所在地的基层组织派员参加执行人或案外人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场或未派员参加的,不影响执行。
您好，情况需要具体沟通
您好是什么原因需要腾退房屋？
请把具体问题说一下，有合同参照合同执行。
您好，房屋腾退涉及返还原物、租赁合同终止或解除等，不知道您说的房屋腾退问题是何缘由？不同的缘由属于不同的法律关系，适用的法律依据也不同，建议您具体下问题
您好，可以起诉到法院，判决后强制腾退房屋
腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉
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