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怎样签订20年以上的
租赁合同
?
合同纠纷
2023-05-06 09:17:06
共有3位律师解答
租赁
合同
应经下列流程予以签订:
1、由当事人约定合同的主要事项,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等;
2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式订立合同;
3、当事人在合同书上均签名、盖章或者按指印。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
不能一次性签20年以上的租房合同。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效;
房屋租赁
期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。法律依据:《
民法典
》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
不得一次性签20年以上的租房合同,租房合同期限最长是20年,具体由双方协商确定。当事人每次签订的租房合同所约定租赁期限不得超过20年,超过20年部分约定的租赁期限无效。法律依据:《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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