五名居民共用的下水道堵塞了疏浚费用，其中两人不愿意承担应分摊的费用。
房产纠纷
2023-05-03 17:27:49
共有3位律师解答
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法律分析：下水道堵塞可以寻找人民调解委员会反映情况，与上层用户、物业商议解决 。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》
第三条 人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解； （二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
第四条 人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。 -
下水道堵塞可以寻找人民调解委员会反映情况，与上层用户、物业商议解决 。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》
第三条 人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解； （二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
第四条 人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。 -
公共下水道堵塞是物业还是业主负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
1、如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任；
2、如果是楼上业主使用不当造成的，那么就应该由楼上业主来赔偿。
物业费的支出范围有哪些
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。法律依据：《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
