法律咨询
商铺不需要暖气,能报停吗?
房产纠纷
2023-04-28 22:50:13
共有3位律师解答
热力客户申请停供的房屋需全部停止供热(不允许部分停供和拆除);停供后不影响其他客户供暖;其中有些费用是固定不变的,无论住户是否用热都要发生,停供就使这部分成本白白消耗了,所以供热单位需要在住户停供时收这部分费…下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。
暖气报停需要缴纳那些费用?那些合理那些不合理?
一、公民申请办理暖气报停的手续:
1、客户持产权证明原件、产权人身份证原件到热力总公司客户服务中心申请,填写法律依据:《停止供热业务登记单》;
2、客户申请停止供热的房屋无拖欠热费;
3、客户按物价部门核定的标准交纳停供工时费及相关费用;
4、热力客户申请停供的房屋需全部停止供热(不允许部分停供和拆除);
5、采暖设施周边有装潢或其他障碍物的客户须自行拆除;
6、停供后不影响其他客户供暖;
7、在规定期限内办理。
热损费,又称热能损耗补偿费,在很多北方城市被简称为热损费、基本热费、空置房屋取暖费。
一、用热方与供热方的关系,并不像普通的买方与卖方的关系那样“买一付一”般简单。
原因在于,我们通常所说的“采暖费”并不仅仅指的是进入你房间里的热能费一项费用,它包括燃料费(煤炭或柴油的费用,约占52.91%,约合14.81元);
水电费(热能载体的水和动力电的费用,约占7.49%);
固定资产折旧费(锅炉及管线设备的折旧费用,约占21.88%);
人工费(锅炉工及管线设备维修工的费用,约占6.01%);
供热系统维护费及其他费用(约占11.71%)。
其中有些费用是固定不变的,无论住户是否用热都要发生,停供就使这部分成本白白消耗了,所以供热单位需要在住户停供时收这部分费用。
二、收取合理的热损费,可以维持供热企业的运营成本,使停供户带来的能源消耗,通过补给供暖企业,以更好地保障用热户的利益。
如果企业长期因停供户增加,导致成本增高,势必会转行或想其他办法来偷工减料。
比如不烧煤或少烧煤等,结果只会恶性循环。
三、供暖行业现行的管理制度,是多元化参与,企业自负盈亏,不享受政府补贴,所以所有供热成本都由用热户承担。
年来,供暖从公众福利变成一个生活消费品,集体承担变为个人缴费,从不允许报停到允许报停,房地产市场近些年迅猛发展,房屋成了投资首选。
空置房从无到有,大量存在并逐年上升,这是供热市场环境的巨大变化,由此产生的新问题应该及时通过立法来解决。
法律分析:各地每年都有报停、开通时间规定,只要错过了这段时间,会视为继续供暖、或继续停下去。法律依据:《供热条例》 第二十六条 供热设施具备分户关闭条件,用户要求暂停供热的,应当在当年采暖供热期开始三十日前向供热企业提出,办理暂停供热手续。用户要求暂停或者恢复供热的,供热企业不得收取任何费用。供热企业不得因部分用户欠交热费,停止向其他已交费用户供热或者降低供热标准
法律分析:如无其他特殊原因,供热单位应按规定予以办理报停手续,而不需要周围邻居签字。(一)正在取暖期内,供热公司是不给用热户办理暖气报停手续的。(二)每年在停止供热后,到供热开始供热之前的时间,用热户想在下个采暖期停止供热,可以带着身份证,房产证等有关材料,由用热户的户主去到供热公司办理停止供热手续。供热公司会采取措施。(三)办理停止供热手续,与邻居家没有任何关系。
法律依据:《中华人民共和国国家标准——城镇供热服务》 第五条第一款 在正常天气条件下,且供热系统正常运行时,供热经营企业应确保用户的卧室、起居室内的供热温度不低于18℃。
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