谁负责公共走廊伸缩水管接口漏水？
损害赔偿
2023-04-28 09:50:06
共有3位律师解答
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不一定，需要看实际情况。
首先明确漏水的缘由和范围，明确属于谁的责任。假如是公共设施的部分，那物业有义务维修，维修的费用可以从维修基金中支出。若不是公共设施的话，要看漏水的是公共范围还是专有范围，然后看合同的约定，有约定的按约定履行。 -
应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 第一条第 （二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第 （四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
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应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 第一条第 （二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第 （四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
