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房子抵押给对方后可以过户嘛

债权债务

2023-05-24 14:55:13

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律师解答共有15条

你好！房子存在抵押，在法律上或者事实上都不能过户。

刘斌律师

2023.04.28 08:09:55 解答

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你好，请问抵押给个人还是银行，具体情况具体分析

杨永律师

2023.05.24 14:55:13 解答

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你好，抵押的具体情况是怎么样的。

吴昭燕律师

2023.04.28 08:17:37 解答

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你好你是遇到经济纠纷了吗

华然律师

2023.04.28 08:37:08 解答

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你好你的问题我稍后给你回电

隆仁律师

2023.04.28 09:37:43 解答

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你好！需要解压才可以过户的

广东天习律师

2023.04.28 15:40:29 解答

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房子抵押中是不可以过户的V

吴国公律师

2023.04.29 11:48:22 解答

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你好，抵押了是不能过户的

揭志文律师

2023.04.28 11:45:53 解答

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一、抵押的房子能过户吗
1、抵押的房子能过户。房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、房产如何过户
1、签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字；
2、提交申请：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、审核：房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门核实申报的成交价格，并对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、缴纳税费：房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，一般需要十五个工作日左右；
5、房产过户：由房地产管理部门核发过户单，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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2023.04.28 01:30:35 解答

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有抵押的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续。为担保债务的履行，债务人或者《中华人民共和国民法典》第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者《中华人民共和国民法典》第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者《中华人民共和国民法典》第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2023.04.28 01:30:57 解答

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有抵押的房屋在一般情形下，可以过户。
根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律依据：《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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2023.04.28 01:31:16 解答

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你好，具体情况稍后电话沟通哦

窦艳华律师

2023.04.28 10:03:47 解答
要先解压赎楼才能过户

唐娟律师

2023.04.28 11:13:18 解答
抵押后，房屋要解押才能过户的

唐海燕律师

2023.04.28 11:29:16 解答
可以的，但需要一些手续。

李文孝律师

2023.05.04 11:01:47 解答
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