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法拍房需要交哪些税 法拍房需要交哪些税
房产纠纷
2023-04-26 18:32:00
共有3位律师解答
需要。
要交税。对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定
征收
契税。所以应该缴纳契税,具体缴纳标准参照“承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率”。
法律分析:法拍房不是缴纳的百分之20的税,根据我国法律规定,法拍房的个税可以根据房价的百分之三缴纳税费。
法律依据:
一、国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)中明确了卖房收个税的两种计算方式:
1、核定征收:即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×3%。
2、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值)×20%,也就是所谓的差额的20%。
法拍房不是缴纳的百分之20的税,根据我国法律规定,法拍房的个税可以根据房价的百分之三缴纳税费。
法律依据:一、国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)中明确了卖房收个税的两种计算方式:
1、核定征收:即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×3%。
2、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值)×20%,也就是所谓的差额的20%。
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