房子签了合同，因为自己的原因没有买，需要支付所有的中介费吗？

房产纠纷

2023-04-20 20:34:14

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律师解答共有3条

法律分析：买房因己方原因没有买到房子要按照合同约定支付中介费,房屋中介撮合双方签订了合同的,如果因自己的原因没有买到房屋的,一样要支付居间服务费用。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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2023.04.20 20:33:15 解答

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法律分析：不一定，具体应根据双方出于真实意思表示签订的合同内容进行判断。如合同中约定，因买方原因导致未成功购房仍需支付中介费用的，则应依约履行；如未约定，则无需支付中介费或按照对方实际提供的服务给付相应的服务费用即可。法律依据：《民法典》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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2023.04.20 20:33:41 解答

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不一定，具体应根据双方出于真实意思表示签订的合同内容进行判断。如合同中约定，因买方原因导致未成功购房仍需支付中介费用的，则应依约履行；如未约定，则无需支付中介费或按照对方实际提供的服务给付相应的服务费用即可。法律依据：《民法典》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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2023.04.20 20:34:14 解答

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