法律咨询
地下室面积不在产权证书内,收取管理费是否合理合法
房产纠纷
2023-04-19 16:04:37
共有3位律师解答
法律分析:纳入房产证的地下室允许收取
物业管理
费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。法律依据:《
物业管理条例
》 第三十五条 物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务
合同
的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
地下室一般按业主的产权面积收取物业费,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据:《
物业服务收费管理办法
》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业要收装修管理费合法吗
15532
物业管理条例的收费是怎样规定的
物业管理条例
2334
这样的物业管理招标合不合法
物业管理案例
23618
物业管理费的收取如何合理化
物业管理费
6097
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2705
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1950
商店门口几米是自己的
商铺门前5米是归自己管。在租到或买到商铺之后,一定要对商铺门前的5米范围内进行管理并及时打扫。若商铺
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1385
在别人家装修的时候不小心割断了手指。我可以向农村合作医疗制度
你好,你需要承担相应责任
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1260
只有卫生清洁服务,小区内车辆进出无管理,能否拒绝支付物业费?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1055
邻居不让修,找村干部也解决不了怎么办
你好,建议协商解决协商不成可以起诉
人咨询过
继续咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1000
楼下的老板和员工很多,所以我们去其他楼层上厕所。楼上的老板抱
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业
人咨询过
继续咨询
物业没有检修楼顶,没有清理楼顶垃圾,造成楼顶内涝,把水灌进家
如果物业拒不承担责任,您可以先尝试通过业主委员会或社区居委会等组织进行调解。若调解无果,您可以向法院
人咨询过
继续咨询
在非机动车道车位里停车
如被罚款,应首先确认罚单的真实性。若无误,可选择按时缴纳罚款或申请行政复议。申请复议时,需准备相关证
人咨询过
继续咨询
摆摊在街道上商铺里要收我三百一个月的摊位费合法吗?
您好,根据你的描述,不合法。
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
连云港律师
连云港找律师
灌云县律师
灌云县找律师
连云港房产纠纷律师
东海县律师
赣榆区律师
灌南县律师
灌云县律师
连云区律师
新浦区律师
海州区律师
连云港房产纠纷律师
连云港公司法律师
连云港合同纠纷律师
连云港婚姻家庭律师
连云港交通事故律师
连云港劳动纠纷律师
连云港刑事辩护律师
连云港债务债权律师