法律咨询
部分公司办公楼,部分出租,部分闲置如何缴纳房产税。
房产纠纷
2023-04-19 08:38:20
共有3位律师解答
法律分析:企业房产税由房产所在地的税务机关
征收
,企业部分出租的,出租部分应按租金收入为计税依据缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
法律分析:公司租用的办公楼,公司不需要承担房产税,而是由租赁方承担房产税。出租房产的,其房产税由出租方(收取租金一方)缴纳。公司租房屋办公是不需要缴纳房产税的,公司凭出租人提供的发票列管理费用就可以了。如果没有发票就不能要税前扣除,要作纳税调整征收企业所得税。出租人要取得发票,必须要到税务局申请代开,并缴纳19%的税收。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
公司租用的办公楼,公司不需要承担房产税,而是有租赁方承担房产税。
根据法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
扩展资料:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税:
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4、个人所有非营业用的房产;
5、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
参考资料来源:
中国政府网——中华人民共和国房产税暂行条例
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
企业房产税如何缴纳
公司税务
14036
离婚如何算房产税
1115
房产继承过程中要交什么税
12060
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2085
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
购房合同上的手机号码是否错误会受到影响
可以与开发商协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
对不起,19年9月买房交的税可以退税吗?
买房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如个人或夫妻新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1015
退房押金退房后需要承担什么责任?
根据法律规定,租户违约,房东作为守约方可以不予退还押金。但可以要求退还房费
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
现在政策变了。房子过不了家。我现在买了单位家属楼的房子。有房
到房管部门办理房产变更手续即可
人咨询过
继续咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
780
有两套拆迁房,又买了一套商品房,契税怎么算的
拆迁房再购房契税计算,一般依据拆迁补偿款。若补偿款未用完,则超出部分需缴税。选择不同处理方式时,应咨
人咨询过
继续咨询
我买的商品房买卖合同18层现在变成20层开发商违约了吗?
你好,根据合同约定起诉处理
人咨询过
继续咨询
拆迁五年了,当时要:的安置房现在换成货币可以吗
您好,如果能正常交房,一般是不可以重新更换成货币补偿。
人咨询过
继续咨询
卖出去的号后悔想找回买家不同意,怎么办
双方之间是否签订买卖合?
人咨询过
继续咨询
房产税减免申请报告
合同范本
324
商品房买卖税费
合同范本
324
打印完税证明申请书
常用文书
324
企业办理增值税一般纳税人的转正申请报告
合同范本
324
企业间借款合同需要交印花税吗
企业借款
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
长沙律师
长沙找律师
雨花区律师
雨花区找律师
长沙房产纠纷律师
长沙房屋买卖律师
长沙县律师
宁乡市律师
望城区律师
浏阳市律师
芙蓉区律师
天心区律师
岳麓区律师
开福区律师
雨花区律师
长沙房产纠纷律师
长沙公司法律师
长沙合同纠纷律师
长沙婚姻家庭律师
长沙交通事故律师
长沙劳动纠纷律师
长沙刑事辩护律师
长沙债务债权律师