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妻子离世三年，我现在想去房产局过户，要办理什么手续？

房产纠纷

2023-04-20 16:59:11

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律师解答共有13条

你好，如果房屋属于共同财产，需要办理继承手续后，才能办理过户，需要所有继承人同意将你妻子的份额全部由你继承，并愿意配合你办理过户手续。

追问：继承手续要去哪里办理的

解答：你好，可以到公证处办理继承权公证，也可以所有继承人带上相关身份资料到房产局配合办理过户。

庞娟律师

2023.04.15 22:48:50 解答

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这个就有点复杂，涉及到继承纠纷，如果没有遗嘱按照法定继承，包括你的岳父母，孩子都有继承权。如果他们都自愿放弃的话，可以写放弃声明，到公证处办理公证，也可以直接起诉，法院查明继承人放弃意见情况做出判决。

徐增杯律师

2023.04.16 13:01:41 解答

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你好，可以到公证处办理继承权公证，也可以所有继承人带上相关身份资料到房产局配合办理过户。

江苏致祥律所律师

2023.04.20 16:59:11 解答

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你妻子的遗产应该由你，孩子和她的父母继承分割。办理继承手续后才能过户。

张玉光律师

2023.04.15 23:38:46 解答

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你妻子的父母在吗，她的遗产有继承人的，除非都放弃你才能过户

詹诚律师

2023.04.18 15:14:51 解答

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需要提供关系证明，家属的继承公证等材料，到房产部门办理。

余联刚律师

2023.04.16 14:12:30 解答

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共同房产需妻子的全部法定继承人配合

朱正洪律师

2023.04.16 09:52:46 解答

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如果是共同财产需要办理继承手续

陈辰律师

2023.04.16 19:35:36 解答

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夫妻一方去世，办理房产过户的手续为：1、若是过户给夫妻另一方，需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续；2、若是过户给子女，还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。
《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。法律依据：《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

找法网咨询顾问

2023.04.15 22:04:59 解答

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夫妻一方去世的，办理房产过户手续：
1、申请人持身份证、结婚证、房产证明、去世一方的死亡证明等材料，同时有遗嘱的带上遗嘱，到不动产登记机关申请过户；
2、不动产登记机关受理后，审查相关材料；
3、申请人符合办理过户登记条件的，不动产登记机关准予办理房产过户登记。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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2023.04.15 22:05:25 解答

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不同的情况下，过户的程序略有不同：
1、夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。
2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续
3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题。协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。
法律依据：《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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2023.04.15 22:05:26 解答

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房产原来在谁名下，是夫妻共同名下，还是一方名下

俞泉律师

2023.04.15 23:13:54 解答
带你妻子的死亡证明和其他继承人同意的证明，到房产局办理。

王爱宏律师

2023.04.16 07:48:26 解答
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