房产纠纷
2023-04-17 17:36:14
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可以起诉的具体的的土地的等等
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小区的地下车库产权归属有：
1、属于开发商部分，开发商在建设地下车库时，成本和面积不分摊到建设成本中，产权完全归开发商所有，业主无所有权；
2、属于业主的部分，如果地下车库的建设成本或面积分摊到社区的开发成本或销售面积，这些车库属于所有业主；
3、归政府所有，作为一个社区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间作为人防工程，所有社区都有，开发商经常把地下车库作为人防，这样车库的所有权就在区人防办了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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地下建筑：建筑在岩层或土层中的建筑。
一面在地下，一面在地上
房间地平面低于室外的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
房间地平面低于室外地平的高度超过该房净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
参考资料：法律依据：《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019
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