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农村私自买卖房屋，现在要拆迁，该怎么办

征地拆迁

2023-04-13 10:16:46

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出现什么问题的，在那里的呢

追问：在浙江省湖州市吴兴区
你好，有没有过户呢，情况是
你好房屋拆迁问题可以帮你
拆迁有争议可以起诉补偿
在买卖合同有效的情形下，农村房子卖了，且已经办理了权属登记，原房主无法获得拆迁补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
依据我国相关法律的规定，农村房屋在一定的情形下买卖合同是有效的，如果农村房屋依法进行买卖的，在拆迁时买受人可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村房屋产权属于集体土地使用权，不属于国有土地大产权，原则上对外没有买卖产权，因旧城改造等原因需拆迁的，拆迁过程中出现了许许多多纠纷案件。一般情况下，房屋买卖只有有合同协议，虽没有办理过户变更，只要有村委会出示证明，原则上拆迁办认同。确有争议的以法院判决为准。
你好，你当时有没有签买卖合同，关于拆迁一些问题？
你好，你是买方还是卖房，如果买卖方也是一个村的那就是合法的，如果不是还是可以搞的。
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