您好，农村房屋确权和实制图少了可以鉴名吗？
房产纠纷
2023-04-07 16:19:05
共有3位律师解答
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一、农村房屋确权后可以更名吗
1、农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。流程如下：
（1）登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请；
（2）申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本等；
（3）房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；
（4）宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明；
（5）证明房屋所有权发展转移的材料；
（6）、规定所需要的其他材料。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、进行确权的房屋需具备什么条件
进行确权的房屋需具备的条件如下：
1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等；
4、经过公告，没有人有异议。 -
法律分析：农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。我国《房屋登记办办法》有规定，农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名；农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，可以进行更名；同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名，只要符合相关的法律规定，就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的。
法律依据：《房屋登记办办法》
第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
