小区内铁皮围栏跌倒砸坏车辆，物业应该赔偿吗？
房产纠纷
2023-04-07 11:02:58
共有3位律师解答
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一、小区内车辆受损物业赔不赔偿
1、小区内车辆受损物业是否赔偿偿需要区分情况进行处理：
（1）查找到损坏人的，由损坏人负责赔偿不能查找到损坏人的情况下，物业管理有过错的，要承担赔偿责任；
（2）主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的，自己承担一定的责任，相应减轻物业的管理责任。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
二、交通事故的构成要素是什么
1、必须是车辆造成的。车辆包括机动车和非机动车，没有车辆就不能构成交通事故，例如行人与行人在行进中发生碰撞的就不构成交通事故；
2、是在道路上发生的。道路是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所；
3、在运动中发生。是指车辆在行驶或停放过程中发生的事件，若车辆处于完全停止状态，行人主动去碰撞车辆或乘车人上下车的过程中发生的挤、摔、伤亡的事故，则不属于交通事故；
4、有事态发生。是指有碰撞、碾压、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等其中的一种现象发生；
5、必须有损害后果的发生。损害后果仅指直接的损害后果，且是物质损失，包括人身伤亡和财产损失。 -
法律分析：车辆在小区内受损物业是否有责任需要根据物业管理是否存在漏洞来判断，依照相关法律规定物业职责包括在物业服务区域内采取相应措施保护业主财产安全的，如果是因为物业管理出现差漏导致业主车辆受损的，在不能查找到损坏人的情况下，需要承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
