你好，如何明确房屋是否有多人债务
债权债务
2023-04-02 17:02:02
共有6位律师解答
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你好，可以去不动产登记中心查一下这个房子是否有抵押和查封的记录。
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具体是哪方面的法律问题可以留言
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法律分析：债务人对多个债权人负有债务的，对于债务人所有的房屋，设定抵押权的债权人可以优先受偿，如两个或以上的债权人都对该房屋享有抵押权的，则按照抵押登记的顺序获得清偿，如一方未登记的，则已经登记的有效受偿；均未登记的则按照债权比例进行清偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
