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房子租二十年送五十年，租金一次付清。这个合同有效吗？

房产纠纷

2023-03-23 18:40:14

您好，无效。租赁最长期限租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此后三十年属于无效合同,不受法律保护。
租赁期限最高20年所谓的赠送50年具体看20年后的情况比较虚租赁合同最长签订20年,超过20年的部分是无效的
房屋租赁合同，最多签20年，前20年的部分有效，后续50年的部分无效，20年后需要重新签订。
无效，房屋租赁合同只能租二十年，所谓的送五十年也是变相延长租赁期限，属于无效约定
您好，租房合同写明且不违规一般是有效的
您好，要综合分析您合同的有效性。
留下您的联系方式，给您回电咨询
具体需要看合同的详细内容
您好，部分有效部分无效
房屋租赁合同效力认定：出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年，合同有效，超过二十年，则超出的部分认定无效；承租人将房屋转租，通知并取得出租人同意的，合同有效，没有经过出租人同意则合同无效。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
房屋租赁合同的效力认定标准为：出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年，合同有效，超过二十年，则超出的部分认定无效；承租人将房屋转租，通知并取得出租人同意的，合同有效，没有经过出租人同意则合同无效。法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
无效。依据我国民法典的规定,房屋租赁合同的期限最长为20年,如果超过20年的租赁合同是无限的,双方可以20年的期限内自行约定租赁的期限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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