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男方父母婚前为男方买的房子,写的男方的名字,结婚后为夫妻关系和睦,加了女方的名字,后又经女方卖掉,房款也是打到女方银行卡,用这个钱付了首付款,共同贷款买了一个店面,写的女方的名字,还贷款的钱都是由男方每月打到女方卡上还贷. 还有另一套结婚后买的商品房,首付是男方父母借钱出资的,现在现金给媳妇付房子的首付,也是男方每月把还贷款的钱打到女方银行卡上,现在要离婚,我想问下这两套房子,店面的能不能算男方的婚前财产,或者算共同财产的话分配比例不是均分,女方可以少分点,毕竟是父母一辈子的积蓄买的 . 后面一套房产父母借的首付钱算不算两人的负债,可以还完首付的债在分房产份额,夫妻双方都没什么过错,就是感情淡了

婚姻家庭

2023-03-13 14:49:01

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律师解答共有5条

离婚涉及房产问题，建议提高警惕及时做好准备，以免对方转移财产。初步分析，如果未做特殊约定，店面属于夫妻共同财产的。具体分配比例需要结合你现有的证据材料（比如转账记录，聊天记录等）各方收入情况等综合分析。

魏新律师

2023.03.13 14:49:01 解答

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这个夫妻共同财产的分割，涉及到举证。

海南衡佑律所律师

2023.03.13 10:38:47 解答

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法律分析：虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有一方的名字，但房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

婚姻家庭律师团队

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2023.03.10 14:59:48 解答

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婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；　
（五）其他应当归共同所有的财产。　　
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：　　
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；　
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023.03.10 14:59:57 解答

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一方用婚前财产支付房屋的首付款，并且房屋登记在该方名下的，婚后若是用夫妻共同财产支付剩余房屋价款的，离婚时双方协商不成的，一般由房屋登记一方拥有房屋，但是对于共同还款和增值部分则属于夫妻共同财产。若是登记在双方名下的，则视为赠与，属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于婚姻家庭编的解释(一) 》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

找法网咨询顾问

2023.03.10 15:00:17 解答

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