出租屋里东西丢了
房产纠纷
2023-03-05 01:27:51
共有3位律师解答
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在外租房子，丢了东西房东不存在失职情形的没有责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 -
法律分析：首先房东不能处理屋内物品，除非签定出租合同对租客失踪物品处理的问题有过约定，并经过公证处公证。如果私自处理物品，会涉嫌盗窃罪。
但是房东可这样处理：积极联系租客，如果能联系到，可以以租赁合同违约条款处理，房东可要求租客补齐欠的租金，并可用押金作为赔偿。如果租客没办法交租金，可以协商用物品抵；如果联系不到，房东可以提起民事诉讼，同时申请将屋中的物品财产保全，法院判决后可强制执行。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚条例》 第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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