法律咨询
首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;您好,这是哪个法律法规的第几条?谢谢
合同纠纷
2023-02-17 12:25:43
共有3位律师解答
1.小区入住率达到50%以上;
2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
3.首批物业交付满3年的。法律依据:《
物业管理条例
》
第二十八条 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第二十九条 在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:
(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(四)
物业管理
所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期
物业服务合同
终止时将上述资料移交给业主委员会。
成立业主委员会的条件如下:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。法律依据:根据根据《物业管理条例》第10条规定:成立业主委员会的程序如下:一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。……根据《住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则》第八条规定:物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料……
法律分析:1.小区入住率达到50%以上;
2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
3.首批物业交付满3年的。法律依据:《物业管理条例》
第二十八条 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第二十九条 在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:
(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(四)物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务
合同终止
时将上述资料移交给业主委员会。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业费的诉讼时效
房产纠纷
2360
不交物业管理费会有什么法律后果?
物业管理费
21698
为什么要缴纳物业费?
物业管理费
8624
未入住的房屋要交物业费吗?
物业管理
38966
重婚罪会判几年时间
重婚
185
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
210
物业周末早上8点开始除草是扰民吗?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
145
物业费缴纳与房屋交付的次序是否违反合同约定
物业费缴纳通常在交房后。若合同有约定,按约定执行。如开发商违规交房,可拒缴并投诉。若物业公司违规收费
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
140
收到短信说拖欠物业费
要避免拖欠物业费带来的法律风险,业主应按时按约缴纳物业费。同时,建议业主与物业公司保持良好沟通,及时
重婚罪追诉期是多久?
重婚
115
长期空置房子,是否可以减免物业管理费和供热费?
空置房仍需支付物业费。操作建议:1. 查看物业服务合同是否有减免条款。2. 咨询当地是否有空置房费用
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
145
最近装修的时候,现在物业让我们赔偿?合理吗?
协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
医院租的房子,每个月都在工资扣了物业费再发工资,去办理放行条
晚上好,这个是按照合同约定的
物业费8年未交被起诉
物业费8年未交被起诉,你需要承担的法律责任主要包括支付欠缴的物业费及可能的滞纳金。如果物业服务合同中
没有物业资质可以收取物业费吗?
若无物业资质,常见的处理方式包括停止收费、申请物业资质或委托有资质的物业公司管理。具体选择应根据实际
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
张家口律师
张家口找律师
张家口律师
张家口合同纠纷律师
张家口律师
赤城县律师
崇礼区律师
沽源县律师
怀安县律师
怀来县律师
康保县律师
尚义县律师
万全区律师
蔚县律师
阳原县律师
张北县律师
涿鹿县律师
张家口桥东区律师
张家口桥西区律师
宣化区律师
下花园区律师
张家口房产纠纷律师
张家口公司法律师
张家口合同纠纷律师
张家口婚姻家庭律师
张家口交通事故律师
张家口劳动纠纷律师
张家口刑事辩护律师
张家口债务债权律师