拆迁不签字能强拆吗
征地拆迁
2023-02-11 12:24:51
共有3位律师解答
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不签字房屋一般不可以强拆，强拆必须遵守法定拆迁程序。被征收人虽未签字但已接收拆迁方给予的货币补偿、产权调换房屋和周转房的，或被征收人法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的，可以申请强拆。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 -
拆迁不签字是否能强拆，视情况而定：
1、如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆；
2、如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。
拆迁注意事项有哪些
拆迁注意事项如下：
1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；
2、拆除房屋的有关情况；
3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；
4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条法律依据：：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 -
法律分析：（1）如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。
（2）如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十五条 在征收合法，补偿依法落实到位后，拒不交出土地，由市县一级政府申请人民法院强制执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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