我家买房子阳台没算房子里阳台算不算是我的
房产纠纷
2023-02-09 21:47:19
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按照区分所有权司法解释，如果这个阳台是只有你家能够到达的区域，一般会属于你的专有部分。否则属于共有部分。
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不算是，属于公共部门。可以使用。
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包含在产权面积内的阳台，使用权和所有权归房屋的所有权人。
根据《商品房销售管理办法》第十二条的规定，商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
根据2021年生效的《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。法律依据：《商品房销售管理办法》第十二条
商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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