法律咨询

你好，我想咨询一下出租房押金的问题

房产纠纷

2023-02-09 11:34:13

你好可以你说一下你的问题呢我帮解决
你好，有多少的押金没有退给你呢
具体什么情况可以说清楚一点吗？
租房支付押金需要注意开具交纳房租及押金数额的收据，由房东签字或盖章；在租房合同中明确约定押金的使用及退还的时间；将重要文件如收据等拍照留底。法律依据：《民法典》第四百零三条　
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条　
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第七百零四条　
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律分析：租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。确保押金的退还方式:(1)双方协商解决。。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
支付租房押金要注意的问题分别有：寻找正规的中介公司；押金的数额是由房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
你好，一般提前退租是没办法退押金的哈。
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