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邻居家水管漏水致我家的房子下沉官司怎么打!

损害赔偿
2023-03-25 13:14:37
共有6位律师解答
  • 首先是要你拿到是对方的原因,导致你家地基下沉的证据材料,拿到这个以后的话,去法院起诉申请评估鉴定
  • 您可以起诉对方侵权,不过您要证明因果关系以及损害后果,一般需要鉴定。
  • 到法院起诉,进行房屋损坏原因及结果鉴定。
  • 漏水到楼下法院会有如下判决方式:
    1、若是开发商在建造过程中,出现的质量问题,则判决开发商承担修缮责任。
    2、若是相邻方造成的损坏,则判决相邻方解决。法律依据:《民法典》第二百九十条,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
    对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
  • 漏水房屋的所在地法院。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。如果相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
    第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
    第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
    第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
    第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
  • 楼上漏水的官司一般的判定,需视情况而定:
    1、在保修期内,开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任。保修期满,如因房屋质量不达标导致的漏水问题,开发商仍要担责;
    2、如物业公司未尽到适当的管理和注意义务,应承担相应过错责任;
    3、如相邻权人存在过错,应承担赔偿责任;
    4、被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。
    打官司需要什么材料
    1、起诉书;
    2、原告身份证明和委托手续;
    3、证据材料。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条
    损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
    第一千一百八十三条
    侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿
    因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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