您好，律师，我是一名普通的工薪族，年初我和老婆商量着重新更换一套住房，因为我以前的住房，居住环境不好。但自贡的房价居高不下，我们手头的存款又不够，这种情况下，我和老婆商量着能否将现有房屋进行抵押贷款，用贷款来补足新购房款，不知道是否可行，需要办理些什么手续？抵押贷款的最高贷款额度多少，利息多少？希望能够得到您的帮助，谢谢！
知识产权
2006-02-12 23:14:20
共有1位律师解答
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如果你们打算卖了旧房买新房,这个方案不可行,旧房办了贷款就卖不掉了;
如果你们想保留旧房另买新房,这个方案可行但经济负担较大.旧房办抵押贷款很受限制的,一般只能带五成.若你再买个新房,因为你们有两套住宅,新房的贷款利率会上调.最好的办法是卖了旧房买新房,策略上可以跟旧房的买主谈好交房时间,你们好先把钱拿去付首付.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
